２ヶ月間無料でお試し、事務手数料の８４０円だけ！ 解約してもお金は頂きません・・・キャンペーンですから是非どうぞ・・・というＮＴＴから勧誘電話が、何度も何度も何度も掛かってきました。
ついに我が家もＦＴＴＨということで、頼んでしまいました。速いのは、もちろん良いんですけど、ちょっと面倒、かつ実効２ＭＢの現状でもそんなに不便感じてませんから・・・でも根負けして頼んじゃったから、光りもやってみましょう。ＧＷ頃には、Ｇｙａｏでも見られるでしょうか？
奇しくも今日で、＠niftyのパソコン通信のサービスが終了するそうです。
その昔、パソコン通信なんていう時代、モデムの速度は２４００ｂｐｓ、流れるログが画面で読めました。しばらくして１４４００とか２８８００ｂｐｓなんていう高速モデム？ が出始めて、喜々として切り替え（買い換え）たもんです。
まだ切り替えない方に「速いほうが良いよ〜」というと「そんなに急ぐ必要がどこにある？ タバコの一服でもして見る位でちょうど良いんだ！」と言われました。その時は、「まぁ、そういうこともあるけどね、速いに越したことないじゃん・・・」と思ったりしたもんです。
う〜ん、すっかり立場は逆転してしまっている・・・環境の変化についていけない私・・・これはいかん、と思う今日この頃。
今回発表された地価公示価格２００６ 流山でも下げ止まり感があります。特にＴＸ沿線とその付近の東武野田線が顕著でしょうか？
千葉県内全体でみると流山市は、予想以上の傾向、ＴＸによる流山の住宅地のブランド化もあり得るのかも知れない？
昨年と比較して同等もしくはそれ以上の価格の地点の過去１０年間の推移をグラフ化してみました。
追記）市区町村別住宅地の平均価格ＴＯＰ２０のグラフを追加しました（流山がんばってます）。
ほかにも興味深いデータがあります。市区町村別の平均価格（住宅地）の順位なんですけど、千葉県内で流山市は、柏市、千葉市花見川区を抜いて、今回１０位から８位に上がったんです。これもＴＸ効果といって差し支えないでしょう。柏市は沼南との合併で薄まったというのもあると思いますけど・・・。
それにしても浦安はダントツですね〜 凄いです。地震による液状化の恐ろしさを少しプロパガンダしなくては（笑） いずれにしても、意味のない数字の羅列は、虚しいだけなんですが、客観的なひとつの指標として、私は注目していきたいと思っています。
これらのソースは、千葉県の都市計画課のホームページにあります。興味のある方は、ご自分で分析してみては、いかがでしょうか？
この年度末、忙しいというのに休みをとって、大阪まで来ています。やはり外せないのは大阪城。実際に金のシャチホコを間近に見たのは初めて、なんともきらびやかですね。
その後、ホテルにチェックインしてから、ＵＳＪで長い長い行列に並んでるところです。朝も早かったし立ち詰めもつらいなぁ、、、
今日はお休みで、MOVIX三郷まで「子ギツネ・ヘレン」を観にいってきました。早く流山にもこういうシネコンができるといいですね。「おおたかの森駅」の南口駅間広場も、綺麗な広々とした空間が出現し、遠くに見える公園も園路や形がみえてきました。公共の広場ではありますけど、素敵な空間ですから、オープンカフェとかイベントとか、いろいろと楽しめそうです。
東神開発のＳＣの現場では、いくつもの杭打ち機が立ち並んで、工事も本格的になってきています。大店立地法はまだ公告されていませんけど、竣工は来年の春ということですから、早ければちょうど１年後の３月にはオープン予定と聞きます。
高島屋の物販はどんな展開なのか？ 柏のステモとどう違うのか？ イトーヨーカドーの高級食材ってどんな感じ？ シネコンはどこ？ 大型書店はどこ？ スタバは入るのか？ フードコートは、テーマパーク的なものがあるのか？ 他のテナントの目玉は？ などなど、いろいろ聞いてみたい（知りたい）ことがあります。
まだ、決まっていないこと、言えないことが多いんでしょうけど、もし、みなさんだったら、何を聞いてみたい（知りたい）でしょうか？ 素朴な疑問・質問なんでもありで、ちょっと教えてくださ〜い。
今度で４回目を数える駅コン、今回は、南部中学校吹奏楽部の演奏です。「テキーラ」聴いてみたいですね・・・もちろん無料です。
●日時 ３月２４日（金）１８時〜１９時３０分
●場所 流山おおたかの森駅自由通路内
●出演 南部中学校吹奏楽部
●演目 テキーラ他１２曲
●詳細 こちら
※予告 ４月１４日 ワンナイト・ジャズ Ｐａｒｔ��
日テレの「天才！志村どうぶつ園」。パン君とジェームスのお使いには、いつもビックリさせられます。ほんとパン君は、天才ですね、いつもそう思います。
で、今月２３日（木）放送予定の「飼ってみよう」のコーナーでは、「ホワイトタイガー」が登場。収録は、今年の１月だそうですが、なんとロケ先は流山市で、どうも江戸川台らしいという噂なんです。
実際にロケを見かけた方も居るんじゃないでしょうか？いつもお散歩の映像が流れますから、見慣れたお店や街並みが写るかもしれませんね・・・楽しみ。
今日は風が強くて寒かったです、重いコートはもう脱ぎましょう・・・とは言えないですね・・・でも、もう春です。お花見も近いことですし、お外でランチなんてのが気分です。イスとテーブル、オーブンを持ち出して本格的にバーベキューというのも良いんですが、ここは軽めにピクニック気分というのがしたいなぁ〜
で、道具立てとまではいきませんけど、やはりバスケットなんか欲しいですね〜 前から欲しいとは思ってましたけど、こういうのあると気分が盛り上がります。中に放り込むのは何にしよう？ 焼きたてのバケットとか、チーズ、ワイン、サラミ、フルーツ、クッキー、コーヒー、文庫本などなど？・・・なんか休日が楽しくなりそうです。
まずは、バスケットを手に入れなくちゃ、いけません。食器まで入ったシステマティックなのもあるし（高いけど）、ただの籠だけというシンプルなのもあります。どれが良いんでしょうか？ 迷いますね・・・シンプルでそこそこの大きさ、頑丈なのがいいでしょうか、布の内張は必要でしょうね。何かお薦めのものがありましたら、教えてください。
とある古本屋に立ち寄ったら「指輪物語」の文庫本、全巻セットを発見！ 今さらなんですけど、思わずゲットしてしまいました。暇な時にでも、じっくり読みたいと思います・・・しばらくは積ん読かな。
１４００円でした、安っ。
といえば「プリウス」ですね。今度は「レクサス」が出るそうですから、ほんとトヨタの１人勝ちです。今では、海外のセレブもリムジンで店に乗り付けるより、プリウスで乗り付ける方がステータスなんだとか・・・そんな話しも耳にする位です。
静かで燃費が良い、環境に優しい車・・・たまに街で見掛けますけど、実際に乗ったことがないので、実は良くわかっていません。電気自動車ではないから充電が要らないというのもハイブリッドの特徴なんでしょうね。
電動スクーターもありますけど、やはり航続距離が短い・・・昔、「じゃじゃ馬億万長者」という海外ＴＶコメディで、主人公一家が、新しいもの好きで「電気自動車」を買ったんだけど、あんまり良くないという、どうしてかと聞くとあまり遠出ができないらしい・・・つまり電気コードがそれほど長くないからだって・・・これと一緒かも（笑）
これからは、もっとバッテリーの性能も上がるだろうし、燃料電池も積まれるかもしれない、でも必要なのは、使われているのは、今である。半歩前を行くけど、試作品ではなく実用できているハイブリッドは、素晴らしいと思う。
海外では、さらに先を行くようで、カタログ値の燃費に届かないのに不満を抱き？ プリウスのバッテリーを載せ替え（追加して？）家庭用の電気コンセントから充電できるように改造（工夫）している方々が居るそうです。走り始め初期の燃費は、抜群になるらしいです。
もちろん家庭用の電気も化石燃料から作られますから、燃費が良くても環境に良いとは限りませんけど、電気はクリーンなもの代替されることもありますから、良い方向なんでしょう。
これからはますますハイブリッドからエンジンを小さく（負担を少なく）する方向に向かうんだと思いますが、その価値というか選択基準を 燃費＝コストで計ることから、ＣＯ2排出量とか、エネルギー効率とかで計るという価値観がこれからは必要になってくるのかもしれません。
我が家の車も１０年経っちゃいましたから、もう買い換え時期・・・先立つものは無いけど、プリウスみたいの気になりますね〜 私みたいに年間５０００ｋｍも乗らない人は、割高になりそうな気もしますけど、どうなんでしょうか？ え？ コストじゃないって（笑）
そんな中、プリウスに「ガス代＋車両代」で比較計算できる『サイト』がありました。
『トヨタのハイブリッドカー「PRIUS」（プリウス）と比較車種の「総コスト」を計算します。車両価格とガソリン代を計算して、プリウスと比較車種のトータルコストを比較できます。』とのこと・・・やっぱりプリウスの方が得なのかな？？？
建設の候補地が墨田区押上に決定したそうです。まさにその直下の東武鉄道（株）の本社でその模型を見たことがありますが、見た目は結構、クリスタルな感じです。高さは、世界一 ６１０ｍ 概算総工費約５００億円。１ｍ当たり約８２００万円ということになります・・・高い？ 安い？ それはともかくも墨田区では、新名所になりますね。
それにしても６１０ｍは凄いです、天気の良い日には、きっと流山からも見えるんじゃないでしょうか？ 流山で一番高い建造物は、クリーンセンターの煙突で１２０ｍですから、あの煙突の５倍の高さということになります！ 今の技術では、一体どの高さまで造ることができるんでしょうか？
第２東京タワーとは比較できませんが、現代のバベルの塔、スペースタワー（軌道エレベーター）が実現するのは、いつ頃になるんでしょうかね？ 「LiftPort Group（The Space Elevator Companies）」のカウント・ダウンでは、あと12 years, 30 days, 23 hours, 52 minutes, 34 seconds となっています。
というらしいけど、ｗｅｂメールのように機種やソフト、環境に関係なく、ブラウザだけで（オンライン上で）文書が作れてしまうワープロ。ninoさんに教えてもらった「Writely」ですけど、共同でなんか作ろうという時なんか、とても便利です。
そんな「Writely」を「Google」が買収したそうです。注目されている先進的なものは、どんどん取り込んでいく・・・抜け目がないというか、やるもんですよね。どんなスタイルになるのか分かりませんけど、良いサービスを無料で安定して提供してくれるなら、ユーザーは大歓迎、「Google」がんばってます。
今日は、娘の卒業式だったし、ホワイトデーでもあるので、何にも用意していないお父さんとしては、珍しくおいしいケーキでも買って帰ろうと「patisserie Liaison」に寄りました・・・がしかし、たまに気の利いた風なことをしようと思っても世間は許さないんですね・・・見透かしたように、本日完売、売り切れ、店閉まってます！ どーするのよ、オレ。ホワイトデーは、お父さんの勝手な都合により延期となりました、ごめんよ〜。
裏技とか、誰も知らないコツ。なんて聞くと気になってしまいます・・・伊東家の食卓、毎回は観てないけど、目から鱗が結構ありますよね。試してガッテンも好きです。今日、見つけたＴｉｐｓ。既出でしょうけど、試してみたいですね。
アメリカではＴシャツを畳むのに、段ボールみたいなので作った型を利用するのが、早くてキレイと絶賛されている、というか型紙が売れているというのをＴＶで観たことがあります・・・お国柄、器用さもあるんでしょうね、きっと。
今日は、広島風お好み焼きを作ってみました。塩焼きそば、キャベツ、もやし と天こ盛りにした上に、豚バラを載っけて・・・なんと１０インチ・コンボクッカーの７分目位まできてしまいました（笑） どうやってひっくり返すのコレ。
が、しかし、そこはそれ、コンボ・クッカーです。必殺コンボ返し！ という大技があるんですね・・・お好み焼きの他、キッシュなんかの時も活躍する裏技です。
おっと、ちょっと焦げてしまいました・・・でもなんとか上手くいきました（汗） 形を整え整え・・・キャベツをじっくり蒸していきます。
さらにひっくり返して焼きます・・・で、頃合いを見て、お皿に盛って、カツオ粉、マヨネーズ、ソース、青のりを掛けて完成、１０インチのお好み焼きの出来上がりです。
いや〜食べでがありましたね〜 美味しかったけど、写真のじゃなくて２回目に焼いた方が上手くできましたね・・・ギュと凝縮されたキャベツの甘味が美味でした。
記録としてＵＰします。
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「日経グローカル」の２００６．３．６号で、全国の自治体バランスシート調査の特集が組まれていて、詳しく分析されています。バランスシートを公表している自治体も多くなり、その中では、行政コスト計算書も４割を越しているそうです。
そんな中、公表している自治体の中で、「行政コスト÷人口＝住民１人当たりコスト」のランキングというのがあって、なんと流山市が全国ベスト１位（最下位）になっています。
２４７位：流山市 １９６千円／人！
ちなみにワースト１位（最上位）は、大阪市：５４３千円／人となっています。う〜ん、凄いというか、思わぬ結果、なかなかトップなんて獲れるもんじゃない・・・素直に喜んでいる方もいるんですけど、果たして、手放しで喜んでいいものなのか・・・。
つまりは、コストは掛けていない＝小さな政府 ということです。（コストの内訳も重要なんですけど）絶対的な量が少ないから、当然サービスの量も少ないと思われる・・・それとコストに対してのバリューと質。そしてそのパフォーマンスがどうなのかがついてこないと判断できませんよね。
グローカルの分析は、さらに続いて、「社会資本整備と行政コストの関係」インフラ・ハコモノ重視かソフト重視かの傾向では、低サービス型。「サービス水準と将来負担の関係」では、低サービス現世代負担型。と流山は分析されています。
企業会計のように結果が数値で現れないことも多いから複雑ですよね、グローカルの分析は、正しくて１次的ではあるんですけど、その次の分析、突っ込みが欲しいところですね。
ちなみに流山市の「バランスシート」「行政コスト計算書」は、ここで見られます。
以前ニュースを見て気になっていた、とあるベンチャー企業が、発明した掟破りのエージングを施したワイン。『わずか数秒でビンテージワインが出来る！』というポストをしました。
これが「電解ワイン」と称して、この春、そろそろ市場に流通しそうな気配です。紹介用のblogもあるようです、発表が待たれます・・・一度は飲んでみたいですね。
「流山おおたかの森」のショッピングセンターも来年春のオープンに向けて、本格的に工事が始まってきました。新聞では、早ければ３月ということですから、「勝手にカウントダウン」では、あと４１９日というのは、修正しなくてはいけないかもしれませんね。
そんなこんなで、今日も定点観測をしてきましたが、ショッピングセンターそして高層？マンションは、どんな風に見えるのか？ 観測を飛び越え予測してみました。
「流山おおたかの森駅」南口駅前イメージ図
ざっとこんな感じでしょうか？ 駅前広場の緑というか植樹、木々は少々足りません・・・それとマンションの外観は勝手に作ったので、実際とは違うでしょうが、建物のレイアウト、視覚はこんなもんでしょう・・・右端のマンションはもう少し右、あるいは視野から外れるかもしれません。
私の調査では、中央の鉄塔が約５５ｍ、マンションが約７０ｍの高さです。駅からの水平距離で、鉄塔と一番高いマンションは、ほぼ同距離になる計算です。そして、それを見ている自由通路の高さ（視点）は、約８ｍあります。
ＰＳ．もうちょっと作り込みたかったんですけど、根性が足りませんでした（笑）
